Le crédit immobilier, à l’opposé du crédit à la consommation, est conçu pour financer l’acquisition ou la rénovation d’un bien immobilier. Il possède des traits particuliers, et il faut suivre une procédure bien indiquée pour en obtenir au taux le plus favorable. Le point sur tout ça dans cet article.
Caractéristiques générales de ce type de prêt
Ce crédit se destine à une opération immobilière. Vous pouvez en faire la demande pour l’achat d’un terrain ou la construction d’une habitation. Il sert également à effectuer des travaux de rénovation sur un logement. La plupart des banques proposent le crédit immobilier à leur client.
Mais il y a des établissements spécialisés qui font également des offres intéressantes. En tout cas, la durée de remboursement s’étale sur plusieurs décennies. Le taux négocié reste souvent fixe, les mensualités aussi.
L’établissement prêteur demande en général un apport pour l’obtention du prêt. Mais ce n’est pas un critère absolu et vous pouvez bien bénéficier d’un crédit sans apport personnel. Une assurance accompagne le prêt, et vous devez fournir une garantie solide pour décider le banquier à vous suivre.
Comment obtenir un crédit immobilier ?
Si vous voulez profiter d’un prêt pour réaliser une opération immobilière, suivez les étapes suivantes.
Déterminer le prêt le plus adapté à sa situation
Commencez par identifier le genre de prêt qui correspond à vos besoins de financement. En dehors du prêt amortissable, du crédit in fine et du prêt à paliers, il y a des types de prêts qui se définissent par rapport au calcul du taux. Fixe, variable, révisable modulable ou encore capé, le taux du crédit s’offre sous différentes formes.
Constituer un dossier valide pour un crédit immobilier
Constituer un dossier valide pour un crédit immobilierLa constitution du dossier est primordiale. La réussite de cette étape détermine le succès ou non du projet d’acquisition de prêt. Pour cela, veillez à réunir toutes les pièces exigibles par les établissements financiers. Même si chaque institution a ses traditions, les éléments demandés ne varient pas beaucoup. Il y a notamment des pièces comme le bulletin de paie, l’avis d’imposition et le justificatif d’identité qui reviennent le plus souvent.
Contacter les banques et suivre le dossier
Une fois que votre dossier est prêt, vous allez le soumettre aux banques pour obtenir le crédit immobilier. Pour cela, contactez plusieurs établissements afin d’avoir la possibilité d’en choisir un. Grâce à Internet, vous pouvez mener ces démarches sans vous déplacer en agence.
Trouver le meilleur taux
L’un des facteurs prouve qu’un crédit est intéressant, c’est le taux de remboursement. Vous devez veiller à obtenir le taux le plus bas du marché. Attention ! Certains établissements affichent des taux accrocheurs, tout en cachant les nombreux frais cachés dans les écritures fines du contrat. Ouvrez grand les yeux pour ne pas tomber dans le piège. Vous pouvez aussi avoir recours à un spécialiste du crédit immobilier.
Grâce à un courtier, vous avez l’assurance d’obtenir le prêt au taux le plus intéressant. Certes, vous allez devoir payer ses services, mais en général sa commission se calcule en fonction des fonds mis à votre disposition par la banque. De plus, vous jouissez d’un énorme gain de temps. En effet, un expert en prêt immobilier :
- Vous fait profiter de son réseau de partenaires
- Vous aide à monter un dossier efficace
- Décroche un taux intéressant en votre faveur.
Enfin, sachez que bien des crédits au taux avantageux sont disponibles. C’est le cas du prêt à taux zéro, du prêt épargne logement ou encore du prêt d’accession sociale. Ils sont assujettis à des conditions bien précises.
Le crédit immobilier existe sous diverses formes. Quel que soit votre projet, vous trouverez celle qui lui convient pour réaliser votre rêve !
